Tú que has sido beneficiado con un Crédito Tradicional mediante Sistema de Puntaje en la modalidad de Vivienda Usada, debes considerar fechas y trámites importantes al momento de originar tu crédito.
PASOS
- ACUDE CON LA SOFOM Y ASIGNA TU VIVIENDA ( Ten a la mano una Identificación Oficial y tu CURP)
- SELECCIONA TU VIVIENDA
Toma en cuenta tus necesidades en cuanto a ubicación, precio, condiciones de pago, características generales del inmueble y fecha de entrega. Considera que al momento de firmar tus escrituras la vivienda debe estar concluida en su totalidad y con todos los servicios.
-tu vivienda deberá contar con un identificador que tiene por nombre: Clave Única de Vivienda (CUV). La generación de esta CUV la efectúa directamente la entidad financiera y tendrá que ser pagada por el acreditado.
- AVALÚO
El avalúo es elaborado por un perito valuador (Unidad de Valuación) debidamente acreditado; él tomará en cuenta la ubicación y los precios del mercado para determinar el valor de la vivienda.
Verifica que el costo del avalúo corresponda al valor de la propiedad
2. ESCRITURACIÓN
Al firmar las escrituras ante un Notario Público tendrás la certeza jurídica de que la vivienda es tu patrimonio, adquiriendo así DERECHOS Y OBLIGACIONES.
Para poder firmar tu escritura, te deberás presentar ante el Notario con los
siguientes documentos:
- Identificación oficial .
- Recibo de pago original para cotejo de la última quincena cobrada (requisito indispensable).
- Comprobante de domicilio (agua, predial y teléfono).
- También puede solicitarte tu acta de nacimiento y la de tu cónyuge; y si fuera el caso, el acta de matrimonio.
Recuerda, éstos son los gastos de escrituración que debes considerar:
Gastos que deberás cubrir al 100%:
- a) Impuestos de la compra/venta del inmueble
- b) Derechos derivados de la compra/venta
- c) Honorarios notariales de la compra/venta
Gastos que serán pagados 50% por ti y 50% por FOVISSSTE:
- d) Honorarios notariales del contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria.
- e) Gastos de inscripción en el registro público de la propiedad del contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria.
PLAZOS
- 90 días naturales para elegir la SOFOM
- Una vez que el crédito se encuentre en la fase de “Verificación Final de Importes”, se tendrán 30 días naturales, para que se proceda a la firma de la escritura pública
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